四川日報 2021年09月02日
□王型芳 四川日報全媒體記者 胡龍友
10月8日起，成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金。這是9月1日記者從成都住房公積金新政發(fā)布會上獲悉的。
會上，最新修訂調(diào)整后的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》正式發(fā)布，并將于2021年10月8日起正式實施。
公積金繳存、提取、貸款作了哪些調(diào)整，有什么樣“惠企便民”的新亮點？
繳存新政實施“雙向差異化”比例繳存
“雙向差異化”比例繳存，指單位和職工在公積金 5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個人比例部分不能低于單位繳存比例。
單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會或工會通過；職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。
繳存新政還簡化了困難企業(yè)降比緩繳辦理手續(xù)。取消困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。僅需職代會或工會討論通過即可申請辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。
同時，新政引入?yún)f(xié)商機制破解繳存基數(shù)認(rèn)定分歧。對實行承包、提成等薪酬制度的單位，在規(guī)定的住房公積金繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)，可以按與職工協(xié)商確定的繳存基數(shù)繳存。
提取新政全面實行公積金購租房按月提取
根據(jù)最新發(fā)布的《成都住房公積金提取管理方法》，將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次。同時，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，有助于職工提取利益最大化。
根據(jù)最新提取政策，成都住房公積金繳存職工辦理住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，即“按月沖還貸”。這將減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。
除了可按月提取外，公積金提取還有以下調(diào)整——
職工購房“可提可貸”，即允許成都住房公積金繳存職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款；限制多套房提取，繳存職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)；支持既有住宅加裝電梯提取公積金，繳存職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。
貸款新政實行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款
根據(jù)修訂后的《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》，公積金貸款額度計算與繳存資金、繳存時間精準(zhǔn)掛鉤，具體為每筆繳存資金與其存儲時間對應(yīng)的存貸系數(shù)相乘得出貸款額度，所有繳存筆數(shù)資金對應(yīng)貸款額度再相加。這種方式是對公積金互助原理和以繳定貸要求的落實，降低粗放式存貸掛鉤帶來的繳存投機等風(fēng)險，并有利于資金池長期穩(wěn)定。
成都住房公積金管理中心表示，本次政策調(diào)整注重系統(tǒng)性、突出主體性、強調(diào)公平性、體現(xiàn)惠民性，是把握新的發(fā)展形勢，尤其是疫情后的新情況對公積金業(yè)務(wù)政策管理的新要求。通過政策創(chuàng)新將切實幫助企業(yè)降費減負(fù)、助力企業(yè)引才留才、有效支持職工住房安居、提升服務(wù)可達(dá)性，更好地發(fā)揮住房公積金制度功效，確保制度惠企惠民。
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